মেনু নির্বাচন করুন
পাতা

যোগাযোগ

ক্রমিক নং

বিষয়

বিবরণ

উর্দ্ধতন কর্তৃপক্ষ

প্রতিষ্ঠানের নাম ও ঠিকানা

সাব-রেজিষ্ট্রার অফিস, বরুড়া, কুমিল্লা

জেলা রেজিষ্ট্রার, কুমিল্লা

প্রতিষ্ঠান প্রধানের পদবী

সাব রেজিষ্ট্রার

,,

প্রতিষ্ঠানের সাংগঠনিক কাঠামো

সাবরেজিষ্ট্রার (১জন) সহকারী (১জন)

মোহরার- (২জন)

পিয়ন- (১ জন)

নৈশ প্রহরী ও ঝাড়ুদার (১জন)

নকল নবীশ (১০ জন)

সনদপ্রাপ্ত ৮০ জন দলিল লিখক

জেলা রেজিষ্ট্রার, কুমিল্লা

 

বরুড়া সাব-রেজিষ্ট্রি অফিস, বরুড়া, কুমিল্লা- এর নাগরিকদের সেবার তালিকাঃ

 

১। স্থাবর অস্থাবর হস্তান্তর দলিল রেজিষ্ট্রি করা হয়।

২। দলিল রেজিষ্ট্রীর জন্য গ্রহণের পর বালামে নকল পুর্বক তাহা স্থায়ীভাবে সংরক্ষন করা।

৩। কোন দলিল হারাইয়া ধ্বংস হইলে অথবা দলিলের লেখা অস্পষ্ট হইয়া গেলে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি/ অন্য যেকোন ব্যক্তি তাহার প্রয়োজনে এখান হইতে দলিলের নকল সংগ্রহ করিতে পারিবেন।

৪। প্রত্যাশি ব্যক্তি বা সংস্থা তল্লাশীর মাধ্যমে হস্তান্তরিত দলিল সংক্রান্ত সকল তথ্য পাইতে পারেন।

৫। প্রত্যাশি ব্যক্তি বা সংস্থা তল্লাশী করিয়া এখান হইতে দলিল লিখক/ তল্লাশীকারীর মাধ্যমে এন,ই,পি পাইতে পারেন।

৬। সাধারণ সকাল ১০.০০ ঘটিকা হইতে বিকাল ৩.০০ ঘটিকা দলিল রেজিষ্ট্রার জন্য গ্রহণ করা হয়।

৭। যথাযথ রেকর্ড পত্রাদিসহ দলিল উপস্থাপন হলে ১০ মিনিটের মধ্যেই দলিল রেজিষ্ট্রি কাজ সম্পন্ন হয়।

৮। বিভিন্ন দলিলের প্রদেয় ফিসাদি শুল্ক ও করের হার জানা জনগনের আইনগত অধিকার। এই অধিকার নিশ্চিত করনের জন্য নোটিশ বোর্ডে উন্মুক্ত স্থানে ফিসাদির তথ্য টানানো হয়েছে। তাদ্বারা জনগন এই বিষয়ে যে কোন তথ্য অফিস থেকে বা সাব রেজিষ্ট্রারের কাছ থেকে জেনে নিতে পারেন।

৯। জনগন কর্তৃক প্রদত্ত সকল প্রকার ফিসাদির রশিদ তাৎক্ষনিকভাবে প্রদান করা হয়।

১০। যেকোন দলিলের নকল ২৪ ঘন্টার মধ্যে সরবরাহ করা হয়।

১১। জমি হস্তান্তর আইন সম্পর্কে যে কোন তথ্য জনগন সাব-রেজিষ্ট্রারের কাছ থেকে জেনে নিতে পারেন।

বরুড়া সাব-রেজিষ্ট্রার এর কার্যালয় কর্তৃক প্রদেয় সেবার বিবরণঃ

 

ক্রঃ নং

সেবার ধরণ

সেবা প্রাপ্তির সময়সীমা

সেবা দানকারী কর্মকর্তার পদবী ও ঠিকানা

উর্দ্ধতন কর্তৃপক্ষ

দলিল রেজিষ্ট্রিকরণ ও মোকতারনাম তসদিক করণ।

১ দিন

সাব রেজিষ্ট্রার সংশ্লিষ্ট উপজেলা/থানা

জেলা রেজিষ্ট্রার

রেজিষ্ট্রিকরণ অন্তে মুল দলিল ফেরৎ গ্রহন

অফিস ভেদে ১ মাস হইতে ১ বৎসর

তসদিককৃত মোক্তারনামা ফেরৎ গ্রহণ

১দিন

দলিলের নকল সংগ্রহ

১ হইতে ৭ দিন

সম্পত্তি হস্তান্তর সংক্রান্ত তথ্য সংগ্রহ

সনদ প্রাপ্ত দলিল লিখক

সাব-রেজিষ্ট্রার

দলিল মুসাবিদাকরণ/ প্রস্ত্ততকরণ/ লিখন বিষয়ে সহায়তা গ্রহণ

১ দিন

দলিল মুসাবিদাকরণ / প্রস্ত্ততকরণ / লিখন বিষয়ে রেজিষ্ট্রীকরনে সহায়তা গ্রহণ

১ দিন

দলিলের নকল বা তথ্য সংগ্রহের বিষয়ে সহায়তা গ্রহণ

১ দিন

মূল দলিল সংগ্রহে সহায়তা গ্রহণ

১ দিন

১০

যেকোন আবেদন দরখাস্ত ইত্যাদি লিখনে সহায়তা গ্রহণ

১ দিন

করাদির হারঃ

 

১। স্থানীয় সরকার করঃ

1.       সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার জন্য সম্পত্তি

      মূল্যের উপর ............................................................................................................১ %

2.      সিটি কর্পোরেশন বা পৌর এলাকার বাইরে

জেলা পরিষদ কর ....................................................................................................... ১%

ইউনিয়ন পরিষদ কর ................................................................................................... ১%

২। উৎসে আয়করঃ

1.       সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টঃ বোর্ড বা পৌর এলাকার ক্ষেত্রে সম্পত্তি মূল্যের

উপর উৎস কর ........................................................................................................... ২%

2.      সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টঃ বোর্ড বা পৌর এলাকার বাইরে-

অকৃষি স্থাবর সম্পত্তি মূল্যের উপর উৎস কর ......................................................................... ১%

3.     ভুমি উন্নয়ন সংস্থা কর্তৃক প্লট বিক্রয়ের ক্ষেত্রে মূল্যের উপর উৎস কর ............................................ %

4.       ভবন নির্মান সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক ফ্ল্যাট/ দালান বিক্রয়ের উপর উৎস কর প্রতি বর্গমিটার ৮০০/০০টাকা

৩। মূল্য সংযোজন করঃ

ভবন নির্মান সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক বিক্রিত সম্পত্তির মোট মূল্যের উপর ভ্যাট .............................. ১.৫০%

 

সনদ প্রাপ্ত দলিল লেখকদের পরিশ্রমিকের হার

ক.  প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ মুসাবিদার জন্য ................................................ ১৫/- টাকা।

খ.  মুসাবিদা দৃষ্টে দলিল লিখন, প্রতি ৩০০ শব্দ তার অংশ বিশেষের জন্য ............................. ১০/- টাকা

গ.  দরখাস্ত লিখন/ পুরণ ......................................................................... প্রতি দরখাস্ত ৫/- টাকা।

ঘ.  সমন লিখন/ পুরণ ............................................................................. প্রতি সমন ২/- টাকা।

ঙ.  হস্তান্তর নোটিশ লিখন/পুরণ ................................................................... প্রতি নোটিশ ২/- টাকা

চ.  সুচী তল্লাশী বা বালাম পরিদর্শন ............................................. প্রতি বৎসর বা প্রতি ব্যক্তি ৫/- টাকা।

ছ.  পক্ষগন কর্তৃক ক্ষমতাপ্রাপ্ত হয়ে মূল দলিল ডেলিভারী গ্রহণ ................................ প্রতি ক্ষেত্রে ৫/- টাকা।

অতিরিক্ত ফিসঃ

 

১। কোন ব্যক্তির বাসগৃহে কমিশনে দলিলদাখিল গ্রহনের ক্ষেত্রে ৩০০/০০ টাকা।

২। কমিশনের দলিল দাখিল গ্রহনের জন্য রেজিষ্টারিং অফিসার ও পিয়নকে প্রতি মাইলের জন্য যথাক্রমে ৩/০০ টাকা ও ১/২০ টাকা হারে দিতে হয়।

 

৩। পাওয়ার (মোক্তারনামা) দলিল তসদিক করণের জন্য বিশেষ বা খাস মোক্তারনামা এবং সাধারণ বা আমমোক্তার নামা দলিলের জন্য যথাক্রমে ১০০/০০ টাকা ফিস প্রদেয়।

 

৪। কোন দলিল রেজিস্ট্রার বইয়ে নকল করার সময় ২ পৃষ্ঠারর বেশি  প্রয়োজন হলে পরবর্তী প্রতি পৃষ্ঠা বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৮/০০ টাকা হিসাবে পাতা ফিস দিতে হবে।

 

৫। কোন দলিলের রেজিষ্ট্রিকরণ সমাপ্ত হওয়ার তারিখ থেকে ১ মাসের বেশি সময়ের জন্য অফিসে দাবিহীন অবস্থায় থাকলে প্রথম ১ মাস পর প্রতি মাস বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৩ টাকা হারে সর্বোচ্চ ৫০/০০ টাকা জরিমানা প্রদান করত হবে।

 

ষ্ট্যাম্প শুল্কের হারঃ

 

১. কবলা/ দানপত্র/ বিনিময় দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তি মুলের উপর ...................................................৩%

২. সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়না/ চুক্তিপত্র ......................................................................১৫০/০০ টাকা।

৩. হলফনামা/ হেবার ঘোষনা/ ঘোষনা পত্র ................................................................৫০/০০ টাকা।

৪. ভ্রম সংশোধন/ রদকরণ/ রিডেমশন ...................................................................১৫০/০০ টাকা।

৫. ওয়াক্ফ নামা/ অর্পন নামা/ সেটেলমেন্ট দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তি মুল্যের উপর ................................২%

৬. বন্ধকী দলিল (ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনূকুলে ঋণের উপরঃ-

1)       ১০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ..............................................................................১৫০/০০ টাকা।

2)      ১০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুধর্ব ৫০ লক্ষ টাকা .........................................৩৫০০/০০ টাকা।

3)      ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বেঃ

প্রথম ৫০ লক্ষ টাকার উপর ........................................................................৩৫০০/০০ টাকা।

অবশিষ্ট ঋণের উপর ....................................................................................০.১০% হারে।

৭. ট্রাষ্ট দলিল..................................................................................................৩৩/৭৫ টাকা।

 

দলিল রেজিস্ট্রেশন এবং নকল ও তথ্য সংগ্রহের জন্য ব্যায়ের হিসাব রেজিষ্ট্রেশন ফিসঃ

 

১. বিক্রয় কবলা, দানপত্র, হেবা, বিনিময়, নাদাবী, সেটেলমেন্ট ইত্যাদি দলিলে সম্পত্তি মুল্যের উপর কমপক্ষে ১০০/- এবং সম্পত্তির মূল্য ৫০০০/- টাকার অধিক হলে ২.৫% হারে।

২. কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনূকুল সম্পাদিত কোন বন্ধকনামা দলিল দ্বারা যে পরিমান অর্থকে নিরাপত্তা প্রদান করা উক্ত পরিমাণ অর্থকে দলিলের মূল্য ধার্য ক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

1)      অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা = ১% কিন্তু২০০/০০-৫০০/০০টাকা।

2)     ৫ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ২০ লক্ষ টাকা = ০.২৫% কিন্তু৫০০-২০০০/০০ টাকা।

3)    ২০ লক্ষ টাকা উর্দ্ধে = ১.১০% কিন্তু৩০০০/০০-৫০০০/০০ টাকা।

৩. স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তির ক্ষেত্রে সম্পদের মুল্যের উপর নিম্নবর্ণিত  ও ফিস প্রদেয়ঃ

1)      অনুর্ধ ৫ লক্ষ টাকা = ৫০০/০০ টাকা।

2)     ৫ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনু্র্দ্ধ ৫০ লক্ষ টাকা = ১০০০/০০ টাকা।

3)    ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে = ২০০০/০০ টাকা।

৪. মুসলিম ব্যক্তিগত ধর্মীয় আইনের (শরীয়ত) অধীনে মৌখিক দানের মাধ্যমে স্বামী-স্ত্রী, পিতা-মাতা-সন্তান, পিতামহ/মাতামহ-পৌত্র-পৌত্রী/দৌহিত্র-দৌহিত্রী, সহোদর ভাই, সহোদর বোন এবংসহোদর ভাই-বোনদের মধ্যে স্থাবর সম্পত্তি হেবা বিষয়ক ঘোষনার দলিল (Declaration of Heba) সম্পত্তি মূল্য নির্বিশেষে ১০০/০০ টাকা।

৫.স্থাবর সম্পত্তির বন্টননামা দলিল বৃহত্তম পক্ষ বাদে অন্যান্য পক্ষের সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টির উপর নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ

1)      অনুর্ধ্ব ৩ লক্ষ টাকা = ৫০০/০০ টাকা।

2)     ৩ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১০ লক্ষ টাকা = ৭০০/০০ টাকা।

3)     ১০ লক্ষ টাকার  উর্ধ্বে কিন্তু ৩০ লক্ষ টাকা = ১২০০/০০ টাকা।

4)      ৩০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু ৫০ লক্ষ টাকা = ১৮০০/০০ টাকা।

5)      ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে = ২০০০/০০ টাকা।

৬. ট্রাস্ট দলিলের ক্ষেত্রেঃ-

ট্রাস্ট তহবিল এবং ট্রাস্টের অর্ন্তভুক্ত সম্পক্তির মূল্যের ধার্যক্রমে নিম্নব©র্র্ণত হারে ফিস প্রদেয়ঃ

(১) ৫ হাজার টাকা পর্যন্ত = সর্বনিম্ন ১০০/০০ টাকা।

(2)   ৫ হাজার টাকার উর্ধ্বে = ২৫০০/০০ টাকা।

৭. লীজ দলিলর ক্ষেত্রেঃ

 

১) মেয়াদ ১ বৎসরের কমহলে-প্রিমিয়াম বা অগ্রিম খাজনায় সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

২) মেয়াদ ১ বৎসেরর বেশি কিন্তু ১০ বৎসরের কম হলে-প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং বার্ষিক গড় খাজনায় সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

৩) ১০ বৎসরের বেশী হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের বড় খাজনায় সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

৪) অনির্দিষ্ট কালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনায় সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

৫) চিরকালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনায় সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়। উল্লেখ্য যে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম না থাকলে শুধুমাত্র খাজনার উপর ভিত্তি করে ফিস প্রদেয়।

৬) মুল ইজারা এবং অনুলিপি  সম্পাদন পূর্বক একই সঙ্গে রেজিস্ট্রারকরনের জন্য দাখিল করা হলে মুল ইজারা ক্ষেত্রে ১ থেকে ৫ নং উপ-অনুচ্ছেদ অনুসারে এবং অনুলিপি রেজিষ্ট্রারকরনের জন্য ১০০/০০ ফিস প্রদেয়।

৭) উইল দলিল রেজিস্ট্রিকরন বা উইল নাকচ বা রদ করার জন্য ২০০/০০ টাকা।

৮) বন্ধককৃত সম্পত্তি পুনরুদ্ধার বা রিডেমশন বা রিকনভেয়্যান্স দলিল, ইজারা ইস্তফানামা, ট্রাস্ট বা নিরুপনপত্র রহিতকরণ, পার্টনারশীপ, পার্টনারশী রহিতকরণ, উইল ব্যতীত অন্যান্য বাতিলনামা, ক্ষতি নিস্কৃতি বন্ড বা জামিননামা বন্ড, হলফনামা ইত্যাদি ক্ষেত্রে ১০০/০০ টাকা।

তল্লাশ/পরিদর্শন/নকলের ফিস

১। তল্লাশঃ প্রতি দলিলে বর্ণিত সম্পত্তি (২নং সূচী) বা ব্যক্তির নামের (১নং সূচী) প্রতি এন্ট্রির জমাঃ

১. প্রথম ১ (এক) বৎসরের জন্য ১০/০০ টাকা।

২. একাধিক বৎসরের জন্য প্রথম বৎসর এবং অতিরিক্ত প্রতি বৎসর ১০/০০ টাকা।

২। পরিদর্শনঃ ১.৩ বা ৪নং রেজিস্ট্রার বইয়ের নির্দিষ্ট প্রতি নকলের বা অন্যান্য রেজিস্ট্রার বইয়ের প্রতি এন্ট্রির অথবা কোন্একটি নির্দিষ্ট দলিলের বা কোন ফাইলে রক্ষিত নির্দিষ্ট কোন অংশ পরিদর্শনের জন্য ৫/০০ টাকা।

৩। নকলঃকোন এন্ট্রি বা দলিলের নকল সংগ্রহের জন্য নিম্নবর্ণিত হারে ফি প্রদেয়ঃ

১. বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ৩/০০ টাকা।

২. ইংরেজী প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ৫/০০ টাকা।

জরুরী নকলের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ২০/০০ টাকা অথবা উক্ত নকল ৪ পৃষ্ঠার বেশি হলে প্রতি পৃষ্ঠার জন্য অতিরিক্ত ৫/০০ টাকা হারে ফিস প্রদেয়। প্রতিটি নকলের দরখাস্তে  ২০/০০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি প্রদেয়।


Share with :

Facebook Twitter